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de ville - Pages jaune
LOI
DU 18 DECEMBRE 1996, imposant
la mention de la Superficie Privative
dans tous les avant-contrats et
contrats de vente.
Art.
46 “ Toute promesse unilatérale
de vente ou d’achat, tout
contrat réalisant ou constatant
la vente d’un lot ou d’une
fraction de lot doit mentionner,
à peine de nullité,
la surface privative de ce lot
ou de cette fraction de lot.”
Le bénéficiaire
en cas de promesse de vente, le
promettant en cas de promesse
d’achat ou l’acquéreur,
peut invoquer cette nullité
au plus tard à l’expiration
d’un délai d’un
mois à compter de l’acte
authentique définitif de
vente... si la surface réelle
est inférieure de plus
d’un vingtième à
celle exprimée dans l’acte...”
Art.
4.1 “ La superficie de la
partie privative d’un lot
ou d’une fraction de lot
mentionnée à l’article
46 de la loi du 10/07/1965 est
la superficie des planchers des
locaux clos et couverts après
déduction des surfaces
occupées par les murs,
cloisons, marches et cages d’escalier,
gaines, embrasures de portes et
de fenêtres. Il n’est
pas tenu compte des planchers
des parties des locaux d’une
hauteur inférieure à
1,80 m. Art.
4.2 Les lots ou fractions de lots
d’une superficie inférieure
à 8 m2 ne sont pas pris
en compte pour le calcul de la
superficie mentionnée à
l’article 4.1 Source:
business-immo
Qu'est-ce
que 'Le bon de visite'
Lorsque
vous visitez un bien immobilier présenté
par un agent immobilier, ce dernier
vous fait signer un "bon de visite".
Ce document vous lie définitivement
à l'agent si vous décidez
de vous porter acquéreur du
bien visité.
En effet, le bon de visite est un
document attestant que le bien en
vente a été présenté
à un éventuel acquéreur.
Ce "bon de visite" que l’agent
immobilier vous fait signer lui permet
d'avoir la preuve que vous avez eu
connaissance de l’existence du
bien et garantit ainsi son droit à
commission en cas d'achat futur de
votre part.
Notez que cette preuve de présentation
du bien peut également résulter
d'un échange de correspondances.
Source: Le
bulletin de l'immobilier
Aidologement PASS
GRL (Garantie
des Risques Locatifs, une assurance
au profit des bailleurs et des locataires:
"Sécurisant pour les bailleurs,
le PASS-GRL® garantit ses revenus
locatifs et simplifie les modalités
de gestion des impayés. De
plus, il apporte aux locataires le
bénéfice d’un
traitement social en cas de difficulté
de paiement et à ce titre,
contribue à la prévention
des expulsions." ) Fiches
pratiques
Papvacances.fr (Les
annonces saisonnières
de l'hebdomadaire De Particulier
à particulier. Il
est possible de recevoir
une alerte par mail dès
qu'une annonce correspondant
à votre demande est
publiée. Les annonceurs
peuvent en outre afficher
les disponibilités
du logement.)
Venere (Venere
lance une recherche dans
le monde entier, du simple
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au cinq étoiles,
en passant par la chambre
d'hôte style bed &
breakfast. Résultats
de la la recherche affinables
en fonction des points touristiques
à proximité,
des prix, de la catégorie
et aussi des appréciations
des internautes anciens
clients qui peuvent noter
un hôtel et laisser
des commentaires. Chaque
hôtel est assorti
d'une fiche , de
photos et d'un plan.)
Interhome.fr Publi-info:
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Floride, du studio à
la villa privée. Promotions
de dernière minute.
Campingfrance (Moteur
de recherche des terrains
de camping en France. Présentation
en détail : coordonnées,
type et nombre d'emplacements,
équipements, tarifs...)
Switchome.org (Gratuit
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des vacances. Le site recense
plus de 70 pays, avec une
très forte représentation
de la France et du Canada.
Reste à posséder
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Colos,
centres aérés
villages vacances
auberges de jeunesse
Villanoa (Villanao
rassemble les offres de particuliers
via Homelidays.com ainsi que celles
de professionnels: Interhome, Interchalet,
Euro Relais, NovaSol etc...)
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convaincre? Vous êtes d'un naturel curieux
et ouvert? Oui? Alors vous êtes certainement
un commercial sans le savoir! Or la vente est un
secteur qui ne connait pas la crise car les entreprises
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