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 Achat,
vente, location, litige, gestion de bien immobilier...
Apiguide a sélectionné pour vous
un maximum de fiches pratiques et de conseils
sur l'immobilier, le logement, les cautions, la
location, les agences, la fiscalité, vos
droits et obligations en tant que locataire ou
comme propriétaire |
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FICHES IMMOBILIER |
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pratiques |
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Fiscalité,
Crédit |
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Le
Locapass 
Le
dépôt de garantie ou
caution
Durée
d'un bail locatif
La
prime de déménagement
L'expulsion
d'un locataire
Réparations
à la charge du locataire
Le
prêt à zéro %
La
SCI, société civile
immobilière
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locations meublées 1
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locations meublées 2
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Louer
à deux
( mariés, pacsés, concubins,
colocation)
Colocation,
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Les
loyers
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charges locatives
Modèles
de lettres, baux, contrats
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Modèles
de lettres, modèles de baux,
modèles de contrats immobilier
(directgestion)
(à télécharger
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Baux:
Location
non meublée
Location
meublée
Location
de garage
Bail
précaire
Bail
commercial
Bail
professionnel
Lettres types:
Congé
du locataire (préavis de 3
mois)
Congé
du bailleur (reprise pour habiter)
Congé
du locataire (Préavis d' 1
mois)
Congé
du bailleur (vente)
Demande
de régul. de charges (pour
locataire)
Congé
du bailleur (motif légitime
et sérieux)
Proposition
d'augmentation de loyer
Promesses
de vente
Compromis
de vente
Promesse
unilatérale de vente
Répartition
des charges
État
des lieux
Fiche
technique pour location d'un bien
Caution
solidaire
Offre
d'achat d'un bien
Quittance
de loyer
+
de 60 Lettres-types gratuites
pour le logement
Que
vous soyez propriétaire ou
locataire,
voici de nombreux modèles de
lettres
sur le thème du logement...
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Le
cautionnement
Il
faut savoir que se porter
caution ( ou se porter
garant ) pour quelqu'un
n'est pas un acte anodin!
Un
membre de votre famille ou
un ami vous demande votre
caution personnelle pour garantir
par exemple son propriétaire
du paiement du loyer et de
l'exécution des autres
obligations qui lui incombent.
En
vous portant caution, vous
vous engagez à payer
à la place de la personne
que vous cautionnez, si elle
ne peut faire face elle-même
au paiement de sa dette.
Il ne s'agit pas d'un simple
engagement moral mais d'un
acte qui peut être lourd
de conséquences pour
votre situation personnelle
et familiale:
ne vous engagez pas à
la légère.
En
cas de défaillance
du locataire qui ne rembourse
pas sa dette:
Si
le bailleur est un professionnel,
il doit informer la caution
dès le premier impayé
du locataire cautionné.
Si
le locataire ne paie pas son
loyer, le commandement de
payer doit être signifié
à la caution dans les
15 jours à compter
de la signification du commandement
de payer au locataire.
A
défaut, la caution
ne sera pas tenue de payer
des pénalités
ou intérêts de
retard.
Plusieurs
cas de figures se présentent
en fonction de la nature de
la caution et du nombre de
personnes qui se sont portées
caution. suite... |
Fiches
pratiques immobilier
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Fiches
UniversImmo 
UniversImmo
Droits du locataire
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Droits du bailleur
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Vous aimez
les contacts humains? Vous aimez discuter, argumenter,
convaincre? Vous êtes d'un naturel curieux
et ouvert? Oui? Alors vous êtes certainement
un commercial sans le savoir! Or la vente est un
secteur qui ne connait pas la crise car les entreprises
recherchent en permanence des commerciaux et en
particulier des agents commerciaux et des VRP multicartes!
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